Menjual rumah tentu saja tidak sama seperti menjual sembako atau bahkan menjual mobil dan motor. Diperlukan trik khusus agar rumah bisa cepat laku terjual dengan harga maksimal. Jadi, Parents sebaiknya mengikuti beberapa tips menjual rumah yang disarankan oleh para profesional.
Artikel terkait: Lebih Baik Beli Tanah atau Rumah? Ini 7 Hal yang Bisa Jadi Pertimbangan
Tips Menjual Rumah Agar Cepat Laku dengan Harga Terbaik
Tentukan Harga yang Tepat dan Sesuai
Tips pertama saat menjual rumah agar cepat laku adalah menentukan harga yang realistis. Saat harga properti dan rumah saat ini semakin kompetitif, maka pembeli tentu saja semakin selektif untuk membeli rumah dengan harga yang cenderung murah.
Jadi, lakukan hal berikut ini sebelum menentukan harga jual rumah Parents:
1. Cek harga pasar
Cari tahu di internet atau bertanya kepada dengan marketer properti atau makelar rumah mengenai harga di daerah rumah yang akan dijual. Harga rumah di tengah kota tentu saja akan berbeda dengan harga rumah di daerah pinggiran.
2. Cek fasilitas apa saja di sekitar rumah
Semakin lengkap fasilitas di lingkungan sekitar rumah, maka harga rumah juga bisa semakin tinggi.
3. Tentukan harga sesuai dengan NJOP
Nilai Jual Objek Pajak atau NJOP adalah harga rata-rata yang digunakan untuk menentukan nilai nominal yang harus dibayarkan pada transaksi jual beli, salah satunya adalah transaksi jual beli rumah. Untuk mendapatkan nilai tepat, pastikan Parents mengecek langsung NJOP melalui online.
Artikel terkait: Kira-Kira Beli Rumah atau Apartemen, Mana yang Lebih Baik?
Lakukan Renovasi sebelum Menjual Rumah
Jika Parents ingin menjual rumah, bukan hanya tanah dengan bonus rumah yang sudah rusak, tentu saja rumah harus terlihat menarik. Jadi, sebaiknya lakukan renovasi di beberapa bagian rumah ini:
1. Kamar Mandi. Banyak calon pembeli yang menganggap kamar mandi sebagai ruangan paling penting. Rapikan dan bersihkan seluruh bagian kamar mandi agar calon pembeli melihatnya dalam kondisi terbaik.
2. Kamar Tidur. Ini juga menjadi salah satu ruangan penting karena akan menjadi tempat beristirahat seluruh keluarga. Buatlah kamar tidur terasa nyaman dan hindari warna kamar yang terlalu mencolok.
3. Renovasi Dapur, Tips Saat Menjual Rumah. Ruangan ini adalah jantung rumah, terutama untuk keluarga besar. Calon pembeli seperti ini akan mencari dapur yang nyaman karena akan menghabiskan banyak waktu di sana.
4. Ruang Keluarga. Saat masuk ke rumah, ruangan ini akan menjadi pusat perhatian calon pembeli. Pastikan ruang keluarga tidak berantakan dan buatlah ruangan menjadi senyaman mungkin.
5. Ruang Makan. Jika rumah Parents tidak memiliki ruangan khusus yang dijadikan sebagai tempat makan bersama, sebaiknya siapkan satu ruangan untuk dijadikan ruang makan. Karena untuk sebagian keluarga, ruang makan masih menjadi ruangan penting di dalam rumah.
Artikel terkait: 10 Tips Beli Rumah Second Agar Tidak Kecewa dan Menyesal
Gunakan Berbagai Metode Saat akan Menjual Rumah
Jika Parents hanya mengandalkan promosi dari mulut ke mulut saat akan menjual rumah, tentu saja rumah akan sulit terjual. Diperlukan berbagai metode saat menjual rumah agar cepat laku terjual. Berikut beberapa pilihannya.
1. Media Sosial dan Situs Jual Beli
Manfaatkan media sosial yang dimiliki saat menjual rumah. Lakukan promosi kepada follower agar berita rumah yang ingin dijual tersebar luas. Selain itu, pasang iklan di situs jual beli online. Dua cara ini bisa membuat Parents berinteraksi lebih cepat dengan calon pembeli.
2. Tips Menjual Rumah adalah Lewat Agen Properti yang Profesional
Karena menjual rumah tidak mudah, maka terkadang dibutuhkan bantuan profesional untuk mendapatkan calon pembeli dengan harga terbaik. Cari agen properti yang sudah berpengalaman, dengan begitu mereka akan membantu menentukan harga serta memberikan konsultasi seputar jual beli properti.
3. Gunakan Aplikasi Jual Beli Rumah
Dengan menggunakan cara ini saat menjual rumah, Parents bisa lebih mudah mengelola sendiri penjualan rumah hanya lewat ponsel. Saat ini sudah banyak aplikasi aplikasi jual beli rumah yang juga berfungsi sebagai platform listing properti untuk membantu agen atau marketer. Jadi, Parents juga tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan saat menjual rumah.
Tips Menjual Rumah yang Terakhir adalah Cari Waktu yang Tepat
Memperhatikan waktu yang tepat juga termasuk tips menjual rumah agar cepat laku. Menurut berbagai pakar, ada waktu tertentu dalam setahun saat aktivitas jual beli rumah lebih sibuk dari biasanya. Misalnya setelah Pemilu, saat dinamika politik stabil, atau kondisi ekonomi sedang memuncak.
Selain itu sebaiknya jangan menjual rumah saat musim hujan karena bukan waktu yang tepat. Musim ini jarang ada orang yang keluar rumah, apalagi membeli rumah. Jadi, tips penting lainnya saat menjual rumah adalah tunggu hingga musim hujan sudah selesai.
Baca juga: