X
theAsianparent Indonesia Logo
theAsianparent Indonesia Logo
kemendikbud logo
  • Ramadan MomTAP
  • Hidrasi Keluarga
  • Cari nama bayi
  • Rangkaian Edukasi
    • Pengasuhan Anak
    • Edukasi Prasekolah
    • Edukasi Sekolah Dasar
    • Edukasi Remaja
  • TAPpedia
  • TAP Rekomendasi
  • Kehamilan
    • Kalkulator perkiraan kelahiran
    • Aku Hamil
    • Tips Kehamilan
    • Melahirkan
    • Menyusui
    • Kehilangan bayi
    • Trimester Pertama
    • Trimester Kedua
    • Trimester Ketiga
    • Project Sidekicks
  • Tumbuh Kembang
    • Bayi
    • Balita
    • Prasekolah
    • Usia Sekolah
    • Praremaja
  • Parenting
    • Keluarga
    • Pernikahan
    • Seks
    • Berita Terkini
  • Kesehatan
    • COVID-19
    • Info Sehat
    • Penyakit
    • Vaksinasi
    • Kebugaran
  • Gaya Hidup
    • Hiburan
    • Travel
    • Fashion
    • Kebudayaan
    • Kecantikan
    • Keuangan
    • Marvelous Asian Mums Special 2021
  • Nutrisi
    • Resep
    • Makanan & Minuman
    • Sarapan Bergizi
  • Videos
    • Kata Pakar Parenting
    • Plesiran Ramah Anak
    • Pilihan Parents
    • Kisah Keluarga
    • Kesehatan
    • Kehamilan
    • Event
    • Tumbuh Kembang
  • Belanja
  • Ayah manTAP!
    • Kesehatan Ayah
    • Kehidupan Ayah
    • Aktivitas Ayah
    • Hobi
  • VIP

Beli Rumah Sendiri dengan Gaji Rp 5 Juta, Mungkinkah?

Bacaan 5 menit
Beli Rumah Sendiri dengan Gaji Rp 5 Juta, Mungkinkah?Beli Rumah Sendiri dengan Gaji Rp 5 Juta, Mungkinkah?

Bermimpi beli rumah dengan penghasilan 5 juta rupiah, bagaimana caranya?

Memiliki hunian menjadi impian generasi muda masa kini, inilah persiapan penting terlebih bagi pasangan yang sudah berkeluarga. Sayangnya, harga properti dan gaji yang dirasa belum ideal membuat banyak orang ragu membeli rumah. Lantas, bagaimana cara beli rumah bagi Anda yang berpenghasilan Rp 5 juta rupiah?

Sejatinya, gaji sejumlah Rp 5 juta di Jakarta termasuk besar dibandingkan upah minimum provinsi yang berlaku. Namun, dengan nilai pengeluaran rata-rata per kapita di Jakarta yang mencapai Rp 2.257.991 per bulan menurut Badan Pusat Statistik (BPS), gaji sejumlah itu masih dianggap pas-pasan.

8 Cara Beli Rumah dengan Penghasilan 5 Juta

Beli Rumah Sendiri dengan Gaji Rp 5 Juta, Mungkinkah?

Tidak semua orang yang bekerja langsung mendapatkan penghasilan yang besar. Kendati demikian, jangan sampai hal ini menjadi halangan. Merujuk laman aplikasi keuangan Qoala, berikut tips yang patut dicoba:

1. Susun Perencanaan Keuangan

Cara Beli Rumah dengan Penghasilan 5 Juta

Pertama yang tak boleh dilewatkan adalah menyusun perencanaan keuangan. Selain mencatat di jurnal, sekarang sudah banyak aplikasi catatan pengeluaran di smartphone yang sangat membantu penggunanya.

Dengan mencatat pengeluaran, Anda bisa melihat dengan detail pemasukan dan pengeluaran setiap bulan. Cara ini juga akan sangat membantu untuk merencanakan tujuan keuangan, juga mengetahui pos pengeluaran mana yang kerap menimbulkan bocor halus dan bisa dipangkas.

2. Cek Kondisi Finansial

Beli Rumah Sendiri dengan Gaji Rp 5 Juta, Mungkinkah?

Setelah mencatat kisaran pengeluaran, langkah selanjutnya adalah lakukan financial check up. Dengan kata lain, coba cek bagaimana rasio keuangan Anda selama ini. Rumah bukanlah sesuatu yang murah dan membutuhkan stabilitas keuangan yang sehat. Pastikan sebelum mengajukan permohonan kredit rumah, Anda sudah memiliki:

  • Dana darurat yang memadai. Bagi yang masih lajang dana darurat 3x pengeluaran bulanan sudah cukup, sedangkan bagi yang sudah berkeluarga disarankan memiliki dana darurat sebesar 6-12x pengeluaran bulanan Anda
  • Rasio utang yang sehat. Rasio ini memiliki tujuan untuk mengecek bagaimana kemampuan Anda saat mencicil kredit. Untuk mengetahui apakah rasio bagus atau tidak, bagi beban utang per bulan atau per tahun dengan pemasukan yang Anda dapatkan per bulan atau per tahunnya. Idealnya, rasio ini sebaiknya tidak melebihi 30%
  • Asuransi jiwa. Sebisa mungkin Anda sudah memiliki proteksi kesehatan dan jiwa yang uang pertanggungannya sesuai kebutuhan Anda

Artikel terkait: Minat Masyarakat Punya Rumah Meningkat, 5 Hal yang Harus Diperhatikan

3. Cara Beli Rumah: Hitung Harga Rumah Incaran

Cara Beli Rumah dengan Penghasilan 5 Juta

Kapan Anda akan membeli rumah? Jawaban pertanyaan ini penting karena setiap tahun harga properti melambung tinggi. Hitunglah harga rumah yang diinginkan beserta kisaran tingkat inflasi.

Misalnya Anda ingin membeli rumah dengan harga Rp 500 juta. Bila berniat membeli rumah itu tahun depan, kemungkinan besar harganya akan naik. Asumsikan kenaikan harga rumah per tahun adalah 8 persen, berarti harga rumah tersebut menjadi Rp 540 juta tahun depan.

4. Tetapkan Cicilan yang Masuk Akal

Beli Rumah Sendiri dengan Gaji Rp 5 Juta, Mungkinkah?

Umumnya, saat mengajukan kredit rumah bank akan membebankan DP sekitar 20-30% dari nilai penjualan rumah. Walau prosentasenya terlihat kecil, hal ini pastinya terasa bagi orang yang penghasilannya belum mencapai dua digit.

Untuk itu, tetapkanlah cicilan yang masuk akal yakni total seluruh cicilan utang maksimal 35 persen saja dari total penghasilan. Bila penghasilan bersih Anda adalah Rp 5 juta, maka cicilan per bulan maksimal yang bisa dibayar adalah Rp 1,75 juta.

5. Cara Beli Rumah: Manfaatkan KPR Bertenor Panjang

Cara beli rumah yang bisa Anda pertimbangkan.

Cara beli rumah yang bisa Anda pertimbangkan.

Bagi Anda yang sedang asyik mencari uang, biasanya lebih memiliki fleksibilitas terkait tenor KPR. Manfaatkanlah kondisi ini dengan mengambil kredit berjangka waktu panjang. Biasanya bank menetapkan masa di atas usia pensiun 55 tahun sebagai batasan tidak boleh mencicil kredit lagi.

Kini bank memberi pinjaman KPR paling lama dalam jangka waktu 25 tahun. Bila Anda masih berusia di bawah 30 tahun, bisa memanfaatkan masa tenor sepanjang itu. Pertimbangan tenor menjadi penting karena tenor yang panjang menurunkan jumlah cicilan per bulan.

Artikel terkait: Tertarik Beli Rumah Pakai Kredit Syariah? Ini Bedanya dengan KPR Konvensional

6. Gunakan Sistem Menabung Autodebet

Cara beli rumah yang bisa Anda pertimbangkan.

Cara beli rumah yang bisa Anda pertimbangkan.

Sebisa mungkin, miliki dua rekening agar keuangan Anda lebih tertata. Satu rekening untuk biaya operasional sehari-hari, lalu rekening yang lain khusus disiapkan untuk menabung lalu membayar cicilan rumah. Cara ini akan membuat Anda bisa menekan godaan dari belanja konsumtif.

Jika Anda termasuk tipikal orang yang sulit menabung, manfaatkan sistem autodebet sehingga tidak perlu pusing memindahkan uang dari rekening gajian ke rekening tabungan. Dengan kata lain, tabungan ini tidak boleh diganggu gugat sipaya tujuan membeli rumah cepat tercapai.

7. Investasi is The Key

Cara Beli Rumah dengan Penghasilan 5 Juta

Harga rumah yang kian meroket setiap tahunnya membuat Anda tak bisa mengandalkan menabung semata. Investasi menjadi kunci untuk Anda mengumpulkan dana membeli rumah idaman. 

Cerita mitra kami
Rahasia di Balik Kesuksesan Seorang Ibu Jalankan Usaha dan Mengurus Keuangan dengan Lancar
Rahasia di Balik Kesuksesan Seorang Ibu Jalankan Usaha dan Mengurus Keuangan dengan Lancar
Melangkah Lebih Jago Wujudkan Mimpi dalam Merintis Bisnis
Melangkah Lebih Jago Wujudkan Mimpi dalam Merintis Bisnis
Catat! 8 Hal Ini Perlu Dilakukan Agar Keuangan dan Relasi Keluarga Tetap Sehat
Catat! 8 Hal Ini Perlu Dilakukan Agar Keuangan dan Relasi Keluarga Tetap Sehat
Persiapan Sekolah untuk Anak Hebat, Ini 5 Cara Mengatur Dana Pendidikan Menurut Pakar
Persiapan Sekolah untuk Anak Hebat, Ini 5 Cara Mengatur Dana Pendidikan Menurut Pakar

Sebelum memilih instrumen investasi yang tepat, tanyakan pada diri Anda dua hal: profil risiko dan durasi waktu Anda ingin dana terkumpul. Beberapa instrumen investasi yang bisa menjadi pilihan antara lain reksadana pasar uang, emas, dan surat berharga negara.

8. Ubah Gaya Hidup

Cara beli rumah yang bisa Anda pertimbangkan.

Cara beli rumah yang bisa Anda pertimbangkan.

Last but not least adalah Anda harus siap mengubah gaya hidup! Ya, dengan adanya tujuan membeli rumah yang ada di depan mata maka sebagian besar penghasilan Anda akan teralihkan untuk DP pembelian rumah dan membayar cicilan.

Jika biasanya Anda gemar membeli kopi populer, untuk sementara cobalah membawa kopi sendiri dari rumah. Awalnya memang terasa aneh, tetapi kesabaran dan konsistensi akan berbuah manis pada waktunya nanti.

Bagaimana, sudah siap membeli rumah idaman Anda?

Baca juga:

4 Kiat Siapkan Biaya Beli Rumah untuk Keluarga Milenial

Beli Rumah atau Apartemen, Mana yang Lebih Baik?

Resmi Jadi Pengantin Baru, Beli Rumah atau Mobil Dulu?

Parenting bikin pusing? Yuk tanya langsung dan dapatkan jawabannya dari sesama Parents dan juga expert di app theAsianparent! Tersedia di iOS dan Android.

img
Penulis

Erinintyani Shabrina Ramadhini

Diedit oleh:

Fitriyani

  • Halaman Depan
  • /
  • Keuangan
  • /
  • Beli Rumah Sendiri dengan Gaji Rp 5 Juta, Mungkinkah?
Bagikan:
  • Resmi Jadi Pengantin Baru, Beli Rumah atau Mobil Dulu?

    Resmi Jadi Pengantin Baru, Beli Rumah atau Mobil Dulu?

  • Beli Rumah Saat Pandemi, Ini Hal yang Perlu Parents Perhatikan

    Beli Rumah Saat Pandemi, Ini Hal yang Perlu Parents Perhatikan

  • 5 Asisten Artis Punya Gaji Fantastis, Ada yang Sampai Ratusan Juta!

    5 Asisten Artis Punya Gaji Fantastis, Ada yang Sampai Ratusan Juta!

  • Beli Sperma via Online, Ibu Ini Sukses Lahirkan 'Bayi Online' Pertamanya

    Beli Sperma via Online, Ibu Ini Sukses Lahirkan 'Bayi Online' Pertamanya

app info
get app banner
  • Resmi Jadi Pengantin Baru, Beli Rumah atau Mobil Dulu?

    Resmi Jadi Pengantin Baru, Beli Rumah atau Mobil Dulu?

  • Beli Rumah Saat Pandemi, Ini Hal yang Perlu Parents Perhatikan

    Beli Rumah Saat Pandemi, Ini Hal yang Perlu Parents Perhatikan

  • 5 Asisten Artis Punya Gaji Fantastis, Ada yang Sampai Ratusan Juta!

    5 Asisten Artis Punya Gaji Fantastis, Ada yang Sampai Ratusan Juta!

  • Beli Sperma via Online, Ibu Ini Sukses Lahirkan 'Bayi Online' Pertamanya

    Beli Sperma via Online, Ibu Ini Sukses Lahirkan 'Bayi Online' Pertamanya

Daftarkan email Anda sekarang untuk tahu apa kata para ahli di artikel kami!
  • Kehamilan
    • Tips Kehamilan
    • Trimester Pertama
    • Trimester Kedua
    • Trimester Ketiga
    • Melahirkan
    • Menyusui
  • Tumbuh Kembang
    • Bayi
    • Balita
    • Prasekolah
    • Praremaja
    • Usia Sekolah
  • Parenting
    • Pernikahan
    • Berita Terkini
    • Seks
    • Keluarga
  • Kesehatan
    • Penyakit
    • Info Sehat
    • Vaksinasi
    • Kebugaran
  • Gaya Hidup
    • Keuangan
    • Travel
    • Fashion
    • Hiburan
    • Kecantikan
    • Kebudayaan
  • Lainnya
    • TAP Komuniti
    • Beriklan Dengan Kami
    • Hubungi Kami
    • Jadilah Kontributor Kami
    • Tag Kesehatan


  • Singapore flag Singapore
  • Thailand flag Thailand
  • Indonesia flag Indonesia
  • Philippines flag Philippines
  • Malaysia flag Malaysia
  • Sri-Lanka flag Sri Lanka
  • India flag India
  • Vietnam flag Vietnam
  • Australia flag Australia
  • Japan flag Japan
  • Nigeria flag Nigeria
  • Kenya flag Kenya
© Copyright theAsianparent 2022. All rights reserved
Tentang Kami|Tim Kami|Kebijakan Privasi|Syarat dan Ketentuan |Peta situs
  • Fitur
  • Artikel
  • Beranda
  • Jajak

Kami menggunakan cookie agar Anda mendapatkan pengalaman terbaik. Pelajari LagiOke, Mengerti

Kami menggunakan cookie agar Anda mendapatkan pengalaman terbaik. Pelajari LagiOke, Mengerti

theAsianparent heart icon
Kami ingin mengirimkan Anda informasi terbaru seputar gaya hidup.