X
theAsianparent Indonesia Logo
theAsianparent Indonesia Logo
kemendikbud logo
Panduan ProdukMasuk
  • Kehamilan
    • Kalkulator perkiraan kelahiran
    • Tips Kehamilan
    • Trimester Pertama
    • Trimester Kedua
    • Trimester Ketiga
    • Melahirkan
    • Menyusui
    • Kehilangan bayi
    • Project Sidekicks
  • Artikel Premium
  • Breastfeeding Week 2023
  • Cari nama bayi
  • Perawatan Ibu dan Bayi
  • Kulit Bayi
  • Rangkaian Edukasi
    • Pengasuhan Anak
    • Edukasi Prasekolah
    • Edukasi Sekolah Dasar
    • Edukasi Remaja
  • TAPpedia
  • TAP Rekomendasi
  • Anak
    • Bayi Baru Lahir
    • Bayi
    • Balita
    • Prasekolah
    • Anak
    • Praremaja & Remaja
  • Parenting
    • Keluarga
    • Pernikahan
    • Seks
    • Berita Terkini
  • Kesehatan
    • COVID-19
    • Info Sehat
    • Penyakit
    • Vaksinasi
    • Kebugaran
  • Gaya Hidup
    • Korea Update
    • Hiburan
    • Travel
    • Fashion
    • Kebudayaan
    • Kecantikan
    • Keuangan
    • Marvelous Asian Mums Special 2021
  • Nutrisi
    • Resep
    • Makanan & Minuman
    • Sarapan Bergizi
  • Videos
    • Kata Pakar Parenting
    • Plesiran Ramah Anak
    • Pilihan Parents
    • Kisah Keluarga
    • Kesehatan
    • Kehamilan
    • Event
    • Tumbuh Kembang
  • Belanja
  • Ayah manTAP!
    • Kesehatan Ayah
    • Kehidupan Ayah
    • Aktivitas Ayah
    • Hobi
  • VIP
  • Awards
    • TAP x Tokopedia Awards 2023

Beli Rumah Saat Pandemi, Ini Hal yang Perlu Parents Perhatikan

Bacaan 4 menit

Beli rumah saat pandemi? Apa langkah ini bijak? Terlebih lagi mengingat situasi perekonomian yang memang masih belum jelas.

Adalah Angga dan Mega, salah pasangan suami istri yang sudah berencana untuk memiliki rumah sendiri. Maka, sejak awal menikah keduanya sepakat untuk memiliki tujuan keuangan yang sama. Membeli rumah.

"Sejak nikah, tiga tahun lalu, saya dan suami memang sepakat mau langsung beli rumah. Jadi ya harus sama-sama nabung. Bahkan agar tujuan keuangan ini tercapai, kami memutuskan untuk tidak mengadakan pesta pernikahan. Sayangkan uangnya, lebih baik untuk dp rumah saja. Kami sadar kalau nggak lahir dari keluarga sultan, jadi ya harus usaha sendiri, hahahahaa..." ujar Mega.

beli rumah saat pandemi

Namun, siapa sangka, ketika uang muka berhasil dikumpulkan, pandemi datang. Mega mengatakan kalau rencana untuk membeli rumah akhirnya mereka tunda dulu.

"Cemas kalau tiba-tiba penghasilan kami nanti tidak jelas, kena potong atau malah di PHK. Syukurnya memang tidak terjadi, sih. Tapi terus terang saja, masih bimbang. Kami berdua akhirnya ngobrol dulu dengan financial planner. Mau tahu apakah kondisi keuangan kami sehat dan layak beli rumah saat pandemi seperti sekarang ini."

***

Apa yang dialami oleh Mega dan Angga mungkin dirasakan oleh pasangan muda lainnya. Apakah Parents termasuk?     

Memiliki rumah sendiri merupakan impian banyak orang. Walaupun krisis akibat pandemi covid yang menghantam, ternyata jika Parents sudah berencana membeli rumah, tahun ini  merupakan salah satu kesempatan baik untuk melakukan pembelian property impian.

Alasan Mengapa Beli Rumah Saat Pandemi Layak Dilakukan

Beli Rumah Saat Pandemi, Ini Hal yang Perlu Parents Perhatikan

  1. Pertama, di satu sisi orang cenderung mengamankan cash mereka, jadi pembelian besar seperti property turun dibanding tahu-tahun sebelumnya, efeknya harga property cenderung turun dan terkoreksi. Sale nih harganya. Buruan!
  2. Kedua, kebijakan bunga kredit dari bank sentral sedang turun guna menstimulus pergerakan ekonomi. Jadi, bank akan memberikan bunga lebih kecil untuk KPR.kesempatan bagus lho, karena saat ini suku Bungan bank tercatat terendah dalam 20 tahun terakhir!
  3. Alasan terakhir tentu saja layak apabila memang kondisi keuangan Parents sehat dan telah mampu melakukan pembayaran rumah, baik secara KPR ataupun membeli dengan cara tunai.

Nah! Jika memang parents berencana membeli rumah idaman, tahun ini adlaah tahun yang baik buat langsung eksekusi.

Tapi jangan lupa ya, pembelian property merupakan salah satu transaksi terbesar yang akan Parents lakukan, makanya karena nilai yang tidak sedikit tersebut, maka perlu melakukan perhitungan secara cermat untuk biaya biaya yang menyertainya.

Sebelum gegebah mengajukan KPR, yuk, simak lebih dulu biaya apa saja sih yang perlu parents siapkan. Kita ulas satu persatu, yah. 

3 Biaya yang Perlu Dikeluarkan

beli rumah saat pandemi

1. Uang Muka

Penting untuk menyiapkan uang muka jauh-jauh hari. Besaran yang dianjurkan adalah 30% dari harga rumah walaupun ada beberapa bank yang memberikan kredit sampai 85% dari harga rumah (artinya pembeli hanya menyediakan 15% DP saja) namun, dari sisi finansial hal ini tidak terlalu disarankan, karena semakin besar pinjaman, semakin tinggi juga bunga yang dibayarkan.

2. Biaya Notaris

Besarannya memang sangat  bervariasi, mulai dari 5 juta rupiah.

3. Biaya Provisi

Maksudnya adalah biaya administrasi bank jika kamu berencana membeli dengan KPR. Biasanya 1% dari pinjaman yang diberikan bank.

  1. BPKTB: 5 % dari nilai rumah – NPOPTKP*
  2. AJB : pengikatan akta jual beli = 1% dari harga rumah
  3. Biaya balik Nama (AJB) 2% dari harga rumah.

Biaya biaya ini sangat tergantung harga rumah, namun secara garis besar, rata-rata jika di persentase 10% s/d 15% dari harga rumah. Jangan lupa disiapkan agar tidak overbudget ya, parents!

Selain budget, jangan lupa siapkan hal ini, tidak terlihat tapi sangat krusial:

  1. Kondisi cashflow yang sehat dengan simulasi tambahan cicilan KPR. Ingat ya rule cicilan jangan lebih dari 30%
  2. Credit score yang baik, pastikan parents tidak punya tunggakan pinjaman dari kartu kredit,KTA atau pinjaman online, kadang perkara tunggakan biaya tahunan kartu kredit saja bisa bikin kredit score bermasalah dan approval KPR dari bank terganggu.
  3. Dokumen-dokumen penting yang diperlukan untuk administrasi bank.

Bagaimana, sudah siap beli rumah saat pandemi? Jika bebetapa pertimbangan di atas telah dipenuhi, artinya Parents bisa menjemput rumah impian.

 

Cerita mitra kami
Jadi Contoh yang Baik, Ini 4 Cara Melatih Anak agar Tidak Boros
Jadi Contoh yang Baik, Ini 4 Cara Melatih Anak agar Tidak Boros
5 Cara Mencintai dan Melindungi Si Kecil dengan Lebih Baik, Sudahkah Dilakukan?
5 Cara Mencintai dan Melindungi Si Kecil dengan Lebih Baik, Sudahkah Dilakukan?
4 Hal Agar Disiplin Siapkan Dana Pendidikan Anak, Bantu Kesuksesannya di Masa Depan
4 Hal Agar Disiplin Siapkan Dana Pendidikan Anak, Bantu Kesuksesannya di Masa Depan
Rahasia di Balik Kesuksesan Seorang Ibu Jalankan Usaha dan Mengurus Keuangan dengan Lancar
Rahasia di Balik Kesuksesan Seorang Ibu Jalankan Usaha dan Mengurus Keuangan dengan Lancar

 

 

 

Parenting bikin pusing? Yuk tanya langsung dan dapatkan jawabannya dari sesama Parents dan juga expert di app theAsianparent! Tersedia di iOS dan Android.

img
Penulis

Nadia Harsya-CFPⓇ Financial Planner

Diedit oleh:

Adisty Titania

  • Halaman Depan
  • /
  • Keuangan
  • /
  • Beli Rumah Saat Pandemi, Ini Hal yang Perlu Parents Perhatikan
Bagikan:
  • 8 Cara Beli Rumah untuk Parents yang Berjadi 5 Juta, Patut Dicoba!

    8 Cara Beli Rumah untuk Parents yang Berjadi 5 Juta, Patut Dicoba!

  • Resmi Jadi Pengantin Baru, Beli Rumah atau Mobil Dulu?

    Resmi Jadi Pengantin Baru, Beli Rumah atau Mobil Dulu?

  • 8 Pompa ASI Elektrik Terbaik 2023, Berkualitas dan Praktis untuk Bunda Sibuk

    8 Pompa ASI Elektrik Terbaik 2023, Berkualitas dan Praktis untuk Bunda Sibuk

  • 10 Artis yang Tak Malu Gendong Anaknya dengan Kain Jarik

    10 Artis yang Tak Malu Gendong Anaknya dengan Kain Jarik

Author Image

Nadia Harsya-CFPⓇ Financial Planner

Panggil aja si Ibuk Nad, Ibu dari 1 anak usia 6 tahun. Tertarik dengan Rencana Finansial keluarga sejak 2011. Suka bahas tips finansial di akun Instagram @noninadia dengan bahasa manusia; silakan intip #ibukfintips #finplanwithIbuk
  • 8 Cara Beli Rumah untuk Parents yang Berjadi 5 Juta, Patut Dicoba!

    8 Cara Beli Rumah untuk Parents yang Berjadi 5 Juta, Patut Dicoba!

  • Resmi Jadi Pengantin Baru, Beli Rumah atau Mobil Dulu?

    Resmi Jadi Pengantin Baru, Beli Rumah atau Mobil Dulu?

  • 8 Pompa ASI Elektrik Terbaik 2023, Berkualitas dan Praktis untuk Bunda Sibuk

    8 Pompa ASI Elektrik Terbaik 2023, Berkualitas dan Praktis untuk Bunda Sibuk

  • 10 Artis yang Tak Malu Gendong Anaknya dengan Kain Jarik

    10 Artis yang Tak Malu Gendong Anaknya dengan Kain Jarik

Daftarkan email Anda sekarang untuk tahu apa kata para ahli di artikel kami!
  • Kehamilan
    • Tips Kehamilan
    • Trimester Pertama
    • Trimester Kedua
    • Trimester Ketiga
    • Melahirkan
    • Menyusui
  • Tumbuh Kembang
    • Bayi Baru Lahir
    • Bayi
    • Balita
    • Prasekolah
    • Praremaja
    • Usia Sekolah
  • Parenting
    • Pernikahan
    • Berita Terkini
    • Seks
    • Keluarga
  • Kesehatan
    • Penyakit
    • Info Sehat
    • Vaksinasi
    • Kebugaran
  • Gaya Hidup
    • Keuangan
    • Travel
    • Fashion
    • Hiburan
    • Kecantikan
    • Kebudayaan
  • Lainnya
    • TAP Komuniti
    • Beriklan Dengan Kami
    • Hubungi Kami
    • Jadilah Kontributor Kami
    • Tag Kesehatan


  • Singapore flag Singapore
  • Thailand flag Thailand
  • Indonesia flag Indonesia
  • Philippines flag Philippines
  • Malaysia flag Malaysia
  • Sri-Lanka flag Sri Lanka
  • India flag India
  • Vietnam flag Vietnam
  • Australia flag Australia
  • Japan flag Japan
  • Nigeria flag Nigeria
  • Kenya flag Kenya
© Copyright theAsianparent 2023. All rights reserved
Tentang Kami|Tim Kami|Kebijakan Privasi|Syarat dan Ketentuan |Peta situs
  • Fitur
  • Artikel
  • Beranda
  • Jajak

Kami menggunakan cookie agar Anda mendapatkan pengalaman terbaik. Pelajari LagiOke, Mengerti

Kami menggunakan cookie agar Anda mendapatkan pengalaman terbaik. Pelajari LagiOke, Mengerti

theAsianparent heart icon
Kami ingin mengirimkan Anda informasi terbaru seputar gaya hidup.