X
theAsianparent Indonesia Logo
theAsianparent Indonesia Logo
kemendikbud logo
  • Hidrasi Keluarga
  • Cari nama bayi
  • Perawatan Ibu dan Bayi
  • Rangkaian Edukasi
    • Pengasuhan Anak
    • Edukasi Prasekolah
    • Edukasi Sekolah Dasar
    • Edukasi Remaja
  • TAPpedia
  • TAP Rekomendasi
    • Korea Update
  • Kehamilan
    • Kalkulator perkiraan kelahiran
    • Aku Hamil
    • Tips Kehamilan
    • Melahirkan
    • Menyusui
    • Kehilangan bayi
    • Trimester Pertama
    • Trimester Kedua
    • Trimester Ketiga
    • Project Sidekicks
  • Tumbuh Kembang
    • Bayi
    • Balita
    • Prasekolah
    • Usia Sekolah
    • Praremaja
  • Parenting
    • Keluarga
    • Pernikahan
    • Seks
    • Berita Terkini
  • Kesehatan
    • COVID-19
    • Info Sehat
    • Penyakit
    • Vaksinasi
    • Kebugaran
  • Gaya Hidup
    • Korea Update
    • Hiburan
    • Travel
    • Fashion
    • Kebudayaan
    • Kecantikan
    • Keuangan
    • Marvelous Asian Mums Special 2021
  • Nutrisi
    • Resep
    • Makanan & Minuman
    • Sarapan Bergizi
  • Videos
    • Kata Pakar Parenting
    • Plesiran Ramah Anak
    • Pilihan Parents
    • Kisah Keluarga
    • Kesehatan
    • Kehamilan
    • Event
    • Tumbuh Kembang
  • Belanja
  • Ayah manTAP!
    • Kesehatan Ayah
    • Kehidupan Ayah
    • Aktivitas Ayah
    • Hobi
  • VIP

Beli Rumah Saat Pandemi, Ini Hal yang Perlu Parents Perhatikan

Bacaan 4 menit
Beli Rumah Saat Pandemi, Ini Hal yang Perlu Parents PerhatikanBeli Rumah Saat Pandemi, Ini Hal yang Perlu Parents Perhatikan

Apa saja yang perlu diperhatikan?

Beli rumah saat pandemi? Apa langkah ini bijak? Terlebih lagi mengingat situasi perekonomian yang memang masih belum jelas.

Adalah Angga dan Mega, salah pasangan suami istri yang sudah berencana untuk memiliki rumah sendiri. Maka, sejak awal menikah keduanya sepakat untuk memiliki tujuan keuangan yang sama. Membeli rumah.

"Sejak nikah, tiga tahun lalu, saya dan suami memang sepakat mau langsung beli rumah. Jadi ya harus sama-sama nabung. Bahkan agar tujuan keuangan ini tercapai, kami memutuskan untuk tidak mengadakan pesta pernikahan. Sayangkan uangnya, lebih baik untuk dp rumah saja. Kami sadar kalau nggak lahir dari keluarga sultan, jadi ya harus usaha sendiri, hahahahaa..." ujar Mega.

beli rumah saat pandemi

Namun, siapa sangka, ketika uang muka berhasil dikumpulkan, pandemi datang. Mega mengatakan kalau rencana untuk membeli rumah akhirnya mereka tunda dulu.

"Cemas kalau tiba-tiba penghasilan kami nanti tidak jelas, kena potong atau malah di PHK. Syukurnya memang tidak terjadi, sih. Tapi terus terang saja, masih bimbang. Kami berdua akhirnya ngobrol dulu dengan financial planner. Mau tahu apakah kondisi keuangan kami sehat dan layak beli rumah saat pandemi seperti sekarang ini."

***

Apa yang dialami oleh Mega dan Angga mungkin dirasakan oleh pasangan muda lainnya. Apakah Parents termasuk?     

Memiliki rumah sendiri merupakan impian banyak orang. Walaupun krisis akibat pandemi covid yang menghantam, ternyata jika Parents sudah berencana membeli rumah, tahun ini  merupakan salah satu kesempatan baik untuk melakukan pembelian property impian.

Alasan Mengapa Beli Rumah Saat Pandemi Layak Dilakukan

Beli Rumah Saat Pandemi, Ini Hal yang Perlu Parents Perhatikan

  1. Pertama, di satu sisi orang cenderung mengamankan cash mereka, jadi pembelian besar seperti property turun dibanding tahu-tahun sebelumnya, efeknya harga property cenderung turun dan terkoreksi. Sale nih harganya. Buruan!
  2. Kedua, kebijakan bunga kredit dari bank sentral sedang turun guna menstimulus pergerakan ekonomi. Jadi, bank akan memberikan bunga lebih kecil untuk KPR.kesempatan bagus lho, karena saat ini suku Bungan bank tercatat terendah dalam 20 tahun terakhir!
  3. Alasan terakhir tentu saja layak apabila memang kondisi keuangan Parents sehat dan telah mampu melakukan pembayaran rumah, baik secara KPR ataupun membeli dengan cara tunai.

Nah! Jika memang parents berencana membeli rumah idaman, tahun ini adlaah tahun yang baik buat langsung eksekusi.

Tapi jangan lupa ya, pembelian property merupakan salah satu transaksi terbesar yang akan Parents lakukan, makanya karena nilai yang tidak sedikit tersebut, maka perlu melakukan perhitungan secara cermat untuk biaya biaya yang menyertainya.

Sebelum gegebah mengajukan KPR, yuk, simak lebih dulu biaya apa saja sih yang perlu parents siapkan. Kita ulas satu persatu, yah. 

3 Biaya yang Perlu Dikeluarkan

beli rumah saat pandemi

1. Uang Muka

Penting untuk menyiapkan uang muka jauh-jauh hari. Besaran yang dianjurkan adalah 30% dari harga rumah walaupun ada beberapa bank yang memberikan kredit sampai 85% dari harga rumah (artinya pembeli hanya menyediakan 15% DP saja) namun, dari sisi finansial hal ini tidak terlalu disarankan, karena semakin besar pinjaman, semakin tinggi juga bunga yang dibayarkan.

2. Biaya Notaris

Besarannya memang sangat  bervariasi, mulai dari 5 juta rupiah.

3. Biaya Provisi

Maksudnya adalah biaya administrasi bank jika kamu berencana membeli dengan KPR. Biasanya 1% dari pinjaman yang diberikan bank.

  1. BPKTB: 5 % dari nilai rumah – NPOPTKP*
  2. AJB : pengikatan akta jual beli = 1% dari harga rumah
  3. Biaya balik Nama (AJB) 2% dari harga rumah.

Biaya biaya ini sangat tergantung harga rumah, namun secara garis besar, rata-rata jika di persentase 10% s/d 15% dari harga rumah. Jangan lupa disiapkan agar tidak overbudget ya, parents!

Selain budget, jangan lupa siapkan hal ini, tidak terlihat tapi sangat krusial:

  1. Kondisi cashflow yang sehat dengan simulasi tambahan cicilan KPR. Ingat ya rule cicilan jangan lebih dari 30%
  2. Credit score yang baik, pastikan parents tidak punya tunggakan pinjaman dari kartu kredit,KTA atau pinjaman online, kadang perkara tunggakan biaya tahunan kartu kredit saja bisa bikin kredit score bermasalah dan approval KPR dari bank terganggu.
  3. Dokumen-dokumen penting yang diperlukan untuk administrasi bank.

Bagaimana, sudah siap beli rumah saat pandemi? Jika bebetapa pertimbangan di atas telah dipenuhi, artinya Parents bisa menjemput rumah impian.

 

Cerita mitra kami
Rahasia di Balik Kesuksesan Seorang Ibu Jalankan Usaha dan Mengurus Keuangan dengan Lancar
Rahasia di Balik Kesuksesan Seorang Ibu Jalankan Usaha dan Mengurus Keuangan dengan Lancar
Melangkah Lebih Jago Wujudkan Mimpi dalam Merintis Bisnis
Melangkah Lebih Jago Wujudkan Mimpi dalam Merintis Bisnis
Catat! 8 Hal Ini Perlu Dilakukan Agar Keuangan dan Relasi Keluarga Tetap Sehat
Catat! 8 Hal Ini Perlu Dilakukan Agar Keuangan dan Relasi Keluarga Tetap Sehat
Persiapan Sekolah untuk Anak Hebat, Ini 5 Cara Mengatur Dana Pendidikan Menurut Pakar
Persiapan Sekolah untuk Anak Hebat, Ini 5 Cara Mengatur Dana Pendidikan Menurut Pakar

 

 

 

Parenting bikin pusing? Yuk tanya langsung dan dapatkan jawabannya dari sesama Parents dan juga expert di app theAsianparent! Tersedia di iOS dan Android.

img
Penulis

Nadia Harsya-CFPⓇ Financial Planner

Diedit oleh:

Adisty Titania

  • Halaman Depan
  • /
  • Keuangan
  • /
  • Beli Rumah Saat Pandemi, Ini Hal yang Perlu Parents Perhatikan
Bagikan:
  • Beli Rumah Sendiri dengan Gaji Rp 5 Juta, Mungkinkah?

    Beli Rumah Sendiri dengan Gaji Rp 5 Juta, Mungkinkah?

  • Resmi Jadi Pengantin Baru, Beli Rumah atau Mobil Dulu?

    Resmi Jadi Pengantin Baru, Beli Rumah atau Mobil Dulu?

  • 20 Foto dari Tali Pusar Bayi Sesaat setelah Dilahirkan, Menakjubkan!

    20 Foto dari Tali Pusar Bayi Sesaat setelah Dilahirkan, Menakjubkan!

  • 12 Film Dewasa Thailand yang Sensual, Tontonan Pas buat "Malmingan" Bareng Pasangan

    12 Film Dewasa Thailand yang Sensual, Tontonan Pas buat "Malmingan" Bareng Pasangan

app info
get app banner
Author Image

Nadia Harsya-CFPⓇ Financial Planner

Panggil aja si Ibuk Nad, Ibu dari 1 anak usia 6 tahun. Tertarik dengan Rencana Finansial keluarga sejak 2011. Suka bahas tips finansial di akun Instagram @noninadia dengan bahasa manusia; silakan intip #ibukfintips #finplanwithIbuk
  • Beli Rumah Sendiri dengan Gaji Rp 5 Juta, Mungkinkah?

    Beli Rumah Sendiri dengan Gaji Rp 5 Juta, Mungkinkah?

  • Resmi Jadi Pengantin Baru, Beli Rumah atau Mobil Dulu?

    Resmi Jadi Pengantin Baru, Beli Rumah atau Mobil Dulu?

  • 20 Foto dari Tali Pusar Bayi Sesaat setelah Dilahirkan, Menakjubkan!

    20 Foto dari Tali Pusar Bayi Sesaat setelah Dilahirkan, Menakjubkan!

  • 12 Film Dewasa Thailand yang Sensual, Tontonan Pas buat "Malmingan" Bareng Pasangan

    12 Film Dewasa Thailand yang Sensual, Tontonan Pas buat "Malmingan" Bareng Pasangan

Daftarkan email Anda sekarang untuk tahu apa kata para ahli di artikel kami!
  • Kehamilan
    • Tips Kehamilan
    • Trimester Pertama
    • Trimester Kedua
    • Trimester Ketiga
    • Melahirkan
    • Menyusui
  • Tumbuh Kembang
    • Bayi
    • Balita
    • Prasekolah
    • Praremaja
    • Usia Sekolah
  • Parenting
    • Pernikahan
    • Berita Terkini
    • Seks
    • Keluarga
  • Kesehatan
    • Penyakit
    • Info Sehat
    • Vaksinasi
    • Kebugaran
  • Gaya Hidup
    • Keuangan
    • Travel
    • Fashion
    • Hiburan
    • Kecantikan
    • Kebudayaan
  • Lainnya
    • TAP Komuniti
    • Beriklan Dengan Kami
    • Hubungi Kami
    • Jadilah Kontributor Kami
    • Tag Kesehatan


  • Singapore flag Singapore
  • Thailand flag Thailand
  • Indonesia flag Indonesia
  • Philippines flag Philippines
  • Malaysia flag Malaysia
  • Sri-Lanka flag Sri Lanka
  • India flag India
  • Vietnam flag Vietnam
  • Australia flag Australia
  • Japan flag Japan
  • Nigeria flag Nigeria
  • Kenya flag Kenya
© Copyright theAsianparent 2022. All rights reserved
Tentang Kami|Tim Kami|Kebijakan Privasi|Syarat dan Ketentuan |Peta situs
  • Fitur
  • Artikel
  • Beranda
  • Jajak

Kami menggunakan cookie agar Anda mendapatkan pengalaman terbaik. Pelajari LagiOke, Mengerti

Kami menggunakan cookie agar Anda mendapatkan pengalaman terbaik. Pelajari LagiOke, Mengerti

theAsianparent heart icon
Kami ingin mengirimkan Anda informasi terbaru seputar gaya hidup.