X
theAsianparent Indonesia Logo
theAsianparent Indonesia Logo
kemendikbud logo
Panduan ProdukMasuk
  • Kehamilan
    • Kalkulator perkiraan kelahiran
    • Tips Kehamilan
    • Trimester Pertama
    • Trimester Kedua
    • Trimester Ketiga
    • Melahirkan
    • Menyusui
    • Kehilangan bayi
    • Project Sidekicks
  • Artikel Premium
  • Breastfeeding Week 2023
  • Cari nama bayi
  • Perawatan Ibu dan Bayi
  • Kulit Bayi
  • Rangkaian Edukasi
    • Pengasuhan Anak
    • Edukasi Prasekolah
    • Edukasi Sekolah Dasar
    • Edukasi Remaja
  • TAPpedia
  • TAP Rekomendasi
  • Anak
    • Bayi Baru Lahir
    • Bayi
    • Balita
    • Prasekolah
    • Anak
    • Praremaja & Remaja
  • Parenting
    • Keluarga
    • Pernikahan
    • Seks
    • Berita Terkini
  • Kesehatan
    • COVID-19
    • Info Sehat
    • Penyakit
    • Vaksinasi
    • Kebugaran
  • Gaya Hidup
    • Korea Update
    • Hiburan
    • Travel
    • Fashion
    • Kebudayaan
    • Kecantikan
    • Keuangan
    • Marvelous Asian Mums Special 2021
  • Nutrisi
    • Resep
    • Makanan & Minuman
    • Sarapan Bergizi
  • Belanja
  • Ayah manTAP!
    • Kesehatan Ayah
    • Kehidupan Ayah
    • Aktivitas Ayah
    • Hobi
  • VIP
  • Awards
    • TAP x Tokopedia Awards 2023

Simak Tips Memilih KPR Berikut Agar Anda Tak Tertimpa Masalah di Masa Mendatang

Bacaan 4 menit

Parents, memutuskan untuk membeli sebuah rumah pasti merupakan keputusan yang besar, terutama bagi keluarga baru yang ingin hidup mandiri. Jika kita tidak cukup dana untuk membeli tunai sebagai salah satu solusi kita dapat mengambil KPR (Kredit Pemilikan Rumah) yaitu kredit untuk membeli rumah dengan jaminan/ agunan rumah yang dibeli tersebut. Karena itu, Anda perlu tahu beberapa tips memilih KPR.

Parents, ada beberapa hal yang harus diperhatikan ketika memutuskan hendak mengambil KPR, karena KPR adalah kredit yang berjalan cukup lama (10 tahun sampai dengan 15 tahun atau bahkan 20 tahun). Jangan sampai KPR menjadi masalah Anda di kemudian hari.

Berikut kami bahas tips memilih KPR untuk Anda.

1. Pendapatan keluarga

Tips memilih KPR yang pertama, sebaiknya parents menganggarkan cicilan rumah 30% dari pendapatan bersih. Hal tersebut penting untuk menjaga cash flow rumah tangga dan meminimalkan risiko  dapat terjadi di kemudian hari.  Jika parents hendak membeli rumah baru biasanya ada simulasi dari pihak pengembang mengenai perkiraan UM (uang muka) dan cicilan dari rumah tersebut.

Jika hendak membeli rumah bekas, sebaiknya Anda berkomunikasi dengan bank mengenai penghasilan yang sekarang parents terima, berapa perkiraan besar plafon KPR maksimal yang dapat diperoleh.  Nilai plafon KPR itu menjadi acuan dalam mencari rumah dan mengetahui nominal angsuran KPR tiap bulan. Dengan demikian  Anda bisa menentukan gambaran umum rumah yang akan dibeli sesuai dengan kemampuan.

2. Biaya-biaya yang perlu diketahui di luar UM dan cicilan

Di luar UM dan cicilan ada biaya yang-biaya lain yang harus Anda perhatikan. Biaya-biaya  ini dipungut oleh bank dan jika digabungkan besar juga nilainya.

Biaya-biaya yang dimaksud adalah biaya administrasi, provisi, notaris/PPAT (balik nama, pengikatan agunan (HT), termasuk pengecekan SHM/SHGB ke BPN utk rumah second), asuransi (jiwa maupun kerugian/aset rumah tersebut).

3. Lihat suku bunga yang berlaku

Biasanya bank memberlakukan  fixed rate (tetap), floating rate (mengambang) dan kombinasi antara fixed dan floating rate. Sistem kombinasi diberlakukan untuk menarik minat calon nasabah.  Dengan sistem ini bank akan memberlakukan suku bunga tetap (fixed rate) selama beberapa tahun dengan bunga rendah. Setelah masanya habis, suku bunga akan bergerak sesuai dengan kondisi bunga di pasaran yang ditentukan oleh Bank Indonesia (BI) alias floating rate.

Carilah bank yang memberikan suku bunga rendah dan jangka waktu fixed rate yang lama. Pada saat floating rate mulai berlaku Anda hendaknya aktif menanyakan ke bank berapa suku bunga saat itu. Hal ini bertujuan agar Anda mengetahui jumlah kewajiban, baik pokok maupun bunga yang harus dibayar.

4. Manfaatkan promo dari bank

Sering kali bank memberikan promo, dan Anda sebaiknya memanfaatkan momen tersebut.  Misal bebas biaya administrasi, bebas uang muka, bebas provisi, fixed rate dalam jangka waktu yang lama, balloon payment (sisa kewajiban dibayar di akhir periode/pensiun untuk parents yang berprofesi sebagai karyawan), dan banyak kemasan promo yang lain.

5. Bandingkan KPR antar bank

Jangan pernah bosan membandingkan skema KPR yang banyak ditawarkan Bank, dengan target waktu tertentu untuk mendapatkan pilihan yang terbaik. Setelah menemukan yang sekiranya sudah memenuhi ekspektasi parents, jangan ragu lagi untuk segera ke tahap pemenuhan persyaratan yang wajib dipenuhi oleh bank yang parents pilih.

6. Jangan ragu menolak penawaran

Parents, KPR adalah pilihan yang akan berpengaruh pada kondisi finansial anda 10-15 tahun Anda sekeluarga ke depan. jangan pernah ragu untuk menolak yang sekiranya tidak sesuai dengan keinginan atau pun kemampuan Anda.

7. Persiapkan kelengkapan persyaratan pengajuan KPR

  • Pas photo (suami+istri bila sudah menikah)
  • Copy KTP (suami+istri bila sudah menikah)
  • Fotokopi surat nikah (bila sudah menikah)
  • Copy kartu keluarga
  • Copy NPWP
  • Slip gaji/keterangan penghasilan (untuk karyawan)
  • SIUP dan atau TDP (untuk pengusaha/wiraswasta)
  • Mutasi rekening tabungan/giro dan laporan keuangan (untuk pengusaha/wiraswasta)
  • Persyaratan khusus lainnya yang diwajibkan Bank.

8. Cermati dan pelajari akad perjanjian

Akad perjanjian kredit biasanya sangat panjang dan membosankan untuk dibaca. Demi keamanan periksa secara jeli poin-poin di dalamnya.  Parents jangan ragu bertanya kepada pihak bank. Beberapa yang biasanya terlewat menjadi perhatian adalah:

  • Banyak kasus nasabah KPR tidak mengetahui berapa jumlah kewajiban yang harus dibayar pada saat floating rate. Biasanya dia akhir masa berlakunya fixed rate Bank akan mengingatkan, namun apabila bank terlewatkan, maka nasabah harus aktif untuk menanyakan kepada pihak Bank. Hal ini penting untuk menghindari adanya penalty apabila ada kurang bayar atas kewajiban bulanan KPR tersebut.
  • Berikutnya adalah jumlah dari pinjaman pokok dan bunga yang Anda bayar setiap bulan. Hampir semua pembiayaan KPR menerapkan metode anuitas, di mana bunga lebih besar dibayar di awal periode KPR yang berangsur turun komposisi nya dan pada akhir periode komposisi pembayaran pokok menjadi besar.
  • Besarnya penalty apabila ada keterlambatan dan atau kurang bayar.
  • Klausula pelunasan maju (berapa besar sisa kewajiban saat pelunasan maju, pertimbangan parents menguntungkan atau tidak untuk pelunasan maju, apakah ada penalty apabila pelunasan maju).
  • Mekanisme penyelesaian apabila ada permasalahan saat KPR berjalan sampai dengan lunas.

 

Parents, semoga informasi ini dapat bermanfaat.

Baca juga: 

Panduan untuk Membeli Rumah Bagi Pasangan yang Baru Menikah

Cerita mitra kami
Selain Mempersiapkan Masa Depan, Ini 5 Manfaat Mengajari Anak Menabung Sejak Dini
Selain Mempersiapkan Masa Depan, Ini 5 Manfaat Mengajari Anak Menabung Sejak Dini
Cara Efektif Kurangi Limbah Pangan bersama Tetra Pak Indonesia
Cara Efektif Kurangi Limbah Pangan bersama Tetra Pak Indonesia
Mama, Yuk, Manjakan Diri Sendiri dengan Me-Time di Rumah!
Mama, Yuk, Manjakan Diri Sendiri dengan Me-Time di Rumah!
Jadi Contoh yang Baik, Ini 4 Cara Melatih Anak agar Tidak Boros
Jadi Contoh yang Baik, Ini 4 Cara Melatih Anak agar Tidak Boros

Parenting bikin pusing? Yuk tanya langsung dan dapatkan jawabannya dari sesama Parents dan juga expert di app theAsianparent! Tersedia di iOS dan Android.

img
Penulis

Henti Kresdiana

  • Halaman Depan
  • /
  • Gaya Hidup
  • /
  • Simak Tips Memilih KPR Berikut Agar Anda Tak Tertimpa Masalah di Masa Mendatang
Bagikan:
  • Wow! Stroller ini mampu membuat bayi merasa nyaman seperti dalam kandungan Bunda!

    Wow! Stroller ini mampu membuat bayi merasa nyaman seperti dalam kandungan Bunda!

  • Wanita ini jadi buta sebelah setelah main games di ponsel seharian

    Wanita ini jadi buta sebelah setelah main games di ponsel seharian

  • 7  Artis Melahirkan di Usia Muda, Ada yang punya 4 Anak di Usia 30 Tahun!

    7 Artis Melahirkan di Usia Muda, Ada yang punya 4 Anak di Usia 30 Tahun!

  • 30 Film Semi Korea untuk Ditonton Bareng Pasangan di Malam Jumat

    30 Film Semi Korea untuk Ditonton Bareng Pasangan di Malam Jumat

  • Wow! Stroller ini mampu membuat bayi merasa nyaman seperti dalam kandungan Bunda!

    Wow! Stroller ini mampu membuat bayi merasa nyaman seperti dalam kandungan Bunda!

  • Wanita ini jadi buta sebelah setelah main games di ponsel seharian

    Wanita ini jadi buta sebelah setelah main games di ponsel seharian

  • 7  Artis Melahirkan di Usia Muda, Ada yang punya 4 Anak di Usia 30 Tahun!

    7 Artis Melahirkan di Usia Muda, Ada yang punya 4 Anak di Usia 30 Tahun!

  • 30 Film Semi Korea untuk Ditonton Bareng Pasangan di Malam Jumat

    30 Film Semi Korea untuk Ditonton Bareng Pasangan di Malam Jumat

Daftarkan email Anda sekarang untuk tahu apa kata para ahli di artikel kami!
  • Kehamilan
    • Tips Kehamilan
    • Trimester Pertama
    • Trimester Kedua
    • Trimester Ketiga
    • Melahirkan
    • Menyusui
  • Tumbuh Kembang
    • Bayi Baru Lahir
    • Bayi
    • Balita
    • Prasekolah
    • Praremaja
    • Usia Sekolah
  • Parenting
    • Pernikahan
    • Berita Terkini
    • Seks
    • Keluarga
  • Kesehatan
    • Penyakit
    • Info Sehat
    • Vaksinasi
    • Kebugaran
  • Gaya Hidup
    • Keuangan
    • Travel
    • Fashion
    • Hiburan
    • Kecantikan
    • Kebudayaan
  • Lainnya
    • TAP Komuniti
    • Beriklan Dengan Kami
    • Hubungi Kami
    • Jadilah Kontributor Kami
    • Tag Kesehatan


  • Singapore flag Singapore
  • Thailand flag Thailand
  • Indonesia flag Indonesia
  • Philippines flag Philippines
  • Malaysia flag Malaysia
  • Sri-Lanka flag Sri Lanka
  • India flag India
  • Vietnam flag Vietnam
  • Australia flag Australia
  • Japan flag Japan
  • Nigeria flag Nigeria
  • Kenya flag Kenya
© Copyright theAsianparent 2023. All rights reserved
Tentang Kami|Tim Kami|Kebijakan Privasi|Syarat dan Ketentuan |Peta situs
  • Fitur
  • Artikel
  • Beranda
  • Jajak

Kami menggunakan cookie agar Anda mendapatkan pengalaman terbaik. Pelajari LagiOke, Mengerti

Kami menggunakan cookie agar Anda mendapatkan pengalaman terbaik. Pelajari LagiOke, Mengerti

theAsianparent heart icon
Kami ingin mengirimkan Anda informasi terbaru seputar gaya hidup.